Thủ Thuật về Quy trình tịch thu Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp sai Mới Nhất
Quý khách đang tìm kiếm từ khóa Quy trình tịch thu Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp sai được Update vào lúc : 2022-05-08 01:02:08 . Với phương châm chia sẻ Thủ Thuật Hướng dẫn trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi đọc nội dung bài viết vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comment ở cuối bài để Tác giả lý giải và hướng dẫn lại nha.
Kiện đòi hủy sổ đỏ do cấp. sai đối tượng là trường hợp. khá phổ biến. Trên thực tế, nguyên nhân cấp. sai đối tượng thông thường xuất phát từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phạm vi bài viết dưới đây xin hướng dẫn quý bạn đọc về thủ tục khởi kiện liên quan đến vấn đề này.
Nội dung chính- Ai được quyền yêu cầu cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất?
- Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ chính chủ ?
- Trường hợp cấp sai đối tượng người dùng thì xử lý ra làm sao?
- Thủ tục khởi kiện hủy sổ đỏ chính chủ trong trường hợp cơ quan Nhà nước xử lý và xử lý không thỏa đáng
- Nội dung tư vấn về thủ tục tịch thu Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp sai đối tượng người dùng:
- 1. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp sai đối tượng người dùng
- 2. Trình tự, thủ tục tịch thu giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp sai đối tượng người dùng
Sổ đỏ bị cấp. sai đối tượng là do cơ quan có thẩm quyền chịu trách nhiệm Ai được quyền yêu cầu cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất?
Căn cứ Điều 99 Luật Đất đai 2013 thì những người dân sau này sẽ tiến hành cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất:
>> Xem thêm: Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Bị Hủy Khi Nào?
- Người đang sử dụng đất có đủ Đk cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất theo quy định của Luật Đất đai;
- Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này còn có hiệu lực hiện hành thi hành;
- Người được quy đổi, nhận chuyển nhượng ủy quyền, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp ngân hàng bằng quyền sử dụng đất để tịch thu nợ;
- Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành riêng với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định hành động xử lý và xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;
- Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
- Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ tiên tiến và phát triển cao, khu kinh tế tài chính;
- Người mua nhà tại, tài sản khác gắn sát với đất;
- Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà tại gắn sát với đất ở; người tiêu dùng nhà tại thuộc về nhà nước;
- Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người tiêu dùng đất hoặc những thành viên hộ mái ấm gia đình, hai vợ chồng, tổ chức triển khai sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;
- Người sử dụng đất đề xuất kiến nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy ghi nhận bị mất.
>>> Xem thêm: Tư vấn xử lý hành vi cấp sổ đỏ chính chủ sai pháp lý
Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ chính chủ ?
Ủy ban nhân dân cấp. huyện có thẩm quyền cấp. sổ đỏ cho cá nhân, hộ gia đình Căn cứ Điều 105 Luật đất đai 2013 thì những cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ chính chủ là:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế thực thi dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư; tổ chức triển khai quốc tế có hiệu suất cao ngoại giao.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên cùng cấp cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất cho hộ mái ấm gia đình, thành viên, hiệp hội dân cư, người Việt Nam định cư ở quốc tế được sở hữu nhà tại gắn sát với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
- Đối với những trường hợp đã được cấp Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình xây dựng xây dựng mà thực thi những quyền của người tiêu dùng đất, chủ sở hữu tài sản gắn sát với đất hoặc cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình xây dựng xây dựng thì do cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên thực thi theo quy định của Chính phủ.
Tham khảo thêm: Tư vấn xử lý khi đất của mình bị cấp. sổ cho người khác
Trường hợp cấp sai đối tượng người dùng thì xử lý ra làm sao?
Văn phòng đăng ký đất đai thu hồi sổ đỏ bị cấp. sai đối tượng Nếu như sổ đỏ chính chủ được cấp sai quy định tại Điều 106 Luật đất đai 2013, vị trí căn cứ khoản 4 Điều khoản 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP xử lý như sau:
- Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất phát hiện Giấy ghi nhận đã cấp không đúng quy định của pháp lý đất đai thì thông báo bằng văn bản cho cơ quan thanh tra cùng cấp thẩm tra; nếu kết luận là Giấy ghi nhận đã cấp không đúng quy định của pháp lý thì thông báo cho những người dân tiêu dùng đất biết rõ nguyên do; sau 30 ngày Tính từ lúc ngày gửi thông báo cho những người dân tiêu dùng đất mà không còn đơn khiếu nại thì ra quyết định hành động tịch thu Giấy ghi nhận đã cấp;
- Trường hợp người tiêu dùng đất phát hiện Giấy ghi nhận đã cấp không đúng quy định của pháp lý đất đai thì gửi kiến nghị, phát hiện đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất có trách nhiệm xem xét, xử lý và xử lý theo quy định nêu trên;
- Văn phòng Đk đất đai thực thi việc tịch thu và quản trị và vận hành Giấy ghi nhận đã tịch thu theo quyết định hành động tịch thu Giấy ghi nhận của cơ quan có thẩm quyền;
- Trường hợp người tiêu dùng đất, chủ sở hữu tài sản gắn sát với đất khước từ với việc xử lý và xử lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền như quy định nêu trên thì có quyền khiếu nại theo quy định của pháp lý về khiếu nại.
Tham khảo thêm: Khiếu nại giải quyết tranh chấp. đất lên ủy ban nhân dân
Thủ tục khởi kiện hủy sổ đỏ chính chủ trong trường hợp cơ quan Nhà nước xử lý và xử lý không thỏa đáng
Có hai hướng khởi kiện trong trường hợp này, đó là: Khởi kiện Dân sự và Khởi kiện Hành chính.
Thứ nhất, trường hợp khởi kiện Dân sự
Trong trường hợp này, ta sẽ khởi kiện chính người mang tên trên sổ đỏ chính chủ. Căn cứ Điều 26, Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì đối tượng người dùng tranh chấp thời gian hiện nay là bất động sản nên chỉ có thể có Tòa án huyện nơi có bất động sản mới có thẩm quyền xử lý và xử lý.
Đối với thủ tục khởi kiện trong trường hợp này còn có một Đk đặc biệt quan trọng đó là: Người bị xâm phạm quyền và quyền lợi hợp pháp trước tiên phải kiến nghị và gửi đơn yêu cầu hòa giải đến UBND xã nơi có bất động sản tranh chấp theo khoản 2 Điều 3 Nghị định 04/2022/NQ-HĐTP.
Trường hợp hòa giải không thành, người bị xâm phạm quyền lợi mới được quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện, nơi có bất động sản để xử lý và xử lý theo thủ tục chung.
Hồ sơ khởi kiện gồm có:
- Đơn khởi kiện
- Biên bản hòa giải tại xã
- Tất cả tài liệu, chứng cứ chứng tỏ quyền bị xâm phạm.
Thứ hai, trường hợp khởi kiện Hành chính
Căn cứ khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013; khoản 2 Điều 3 Luật tố tụng hành chính năm 2015 thì Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất là quyết định hành chính. Vì vậy, đấy là đối tượng người dùng khởi kiện của vụ án hành chính
Căn cứ khoản 4 Điều 32 Luật tố tụng hành chính 2015 thì trong trường hợp này, Tòa án nhân dân cấp tỉnh là Tòa án có thẩm quyền xử lý và xử lý hủy Quyết định riêng không liên quan gì đến nhau trái pháp lý có liên quan.
Hồ sơ khởi kiện gồm có:
- Đơn khởi kiện
- Tất cả tài liệu, chứng cứ chứng tỏ quyền bị xâm phạm.
>> Tham khảo thêm: Mẫu đơn yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
==>>CLICK TẢI MẪU ĐƠN YÊU CẦU HỦY GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTTrên đấy là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi. Nếu có bất kì nội dung vướng mắc, cần sự tương hỗ của luật sư khởi kiện hoặc tư vấn luật đất đai, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900636387 để được tương hỗ tận tình, uy tín và hiệu suất cao. Trân trọng.
*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính chất chất tìm hiểu thêm. Tùy từng thời gian và đối tượng người dùng rất khác nhau mà nội dung tư vấn trên hoàn toàn có thể sẽ không còn hề thích hợp. Mọi vướng mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: hoặc .
Thu hồi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp sai đối tượng người dùng, vui lòng tìm hiểu thêm nội dung bài viết dưới đây để làm rõ quy định pháp lý về yếu tố này: THU HỒI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CẤP SAI ĐỐI TƯỢNG
Câu hỏi của bạn:
Thưa Luật sư, tôi có vướng mắc về thủ tục tịch thu Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp sai đối tượng người dùng muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: khi ba mẹ tôi mất có để lại đất và nhà cửa cho những anh em nhưng không còn di chúc. Lúc đó những anh em ở chung đến năm 2006 anh tôi cưới vợ và cũng ở chung trên mảnh đất nền trống đó. Cũng trong năm 2006 anh tôi đi làm việc giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thì trong giấy ghi nhận QSD đất chỉ ghi cấp cho ông (bà) tên của anh tôi. Bây giờ anh tôi bị bệnh nặng gần mất và chị dâu tôi nói nếu anh tôi mất thì nhà cửa, ruộng đất mồ mả ông bà trên miếng đất này sẽ thuộc quyền sở hữu của chị dâu tôi và sẽ tiến hành chị dâu tôi bán để lấy tiền. Tôi không thích mất mảnh đất nền trống đó vì có mồ mả ông bà, cha, mẹ. Vậy tôi phải làm gì để giữ được mãnh đất đó và không được cho phép chị dâu tôi bán đất? (Trong hộ khẩu mang tên những anh chị em của tôi, không mang tên chị dâu nhưng có giấy ghi nhận kết hôn giữa anh tôi và chị dâu). Tôi xin cảm ơn!
Câu vấn đáp của Luật sư:
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi vướng mắc về cho chúng tôi qua địa chỉ E-Mail: . Với vướng mắc về thủ tục tịch thu Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp sai đối tượng người dùng của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Cơ sở pháp lý:
Nội dung tư vấn về thủ tục tịch thu Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp sai đối tượng người dùng:
Khoản 16, Điều 3 Luật đất đai quy định:
Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, những từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
…16. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất là chứng từ pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, tài sản khác gắn sát với đất hợp pháp của người dân có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và quyền sở hữu tài sản khác gắn sát với đất.
1. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp sai đối tượng người dùng
Căn cứ Điểm d, Khoản 2, Điều 106 Luật Đất đai năm trước đó đó quy định về việc đính chính, tịch thu Giấy ghi nhận đã cấp như sau:
“2. Nhà nước tịch thu Giấy ghi nhận đã cấp trong những trường hợp sau này:
d) Giấy ghi nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng người dùng sử dụng đất, không đúng diện tích s quy hoạnh đất, không đủ Đk được cấp, không đúng mục tiêu sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp lý đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy ghi nhận này đã thực thi chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn sát với đất theo quy định của pháp lý đất đai.
Việc tịch thu Giấy ghi nhận đã cấp riêng với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất quy định tại Điều 105 của Luật này quyết định hành động sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực hiện hành của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về xử lý và xử lý tranh chấp đất đai.
Theo như bạn trình diễn, thì đất và nhà này thuộc về của bố mẹ của bạn. Vì khi bố mẹ bạn mất không để lại di chúc nên di sản này sẽ tiến hành chia theo pháp lý.
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
“1. Những người thừa kế theo pháp lý được quy định theo thứ tự sau này:
Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;”
Căn cứ vào quy định trên thì khi bố mẹ bạn mất di sản sẽ tiến hành chia cho những người dân thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm ông bà của bạn (nếu họ còn sống) và những anh, chị, em của bạn
Do vậy, việc cơ quan có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất mà chỉ thay mặt đứng tên anh trai bạn thuộc trường hợp cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất không đúng đối tượng người dùng.
Đây là vị trí căn cứ để hoàn toàn có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền tịch thu giấy ghi nhận quyền sử dụng đất.
2. Trình tự, thủ tục tịch thu giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp sai đối tượng người dùng
Căn cứ Khoản 4 Điều 87 Nghị định 43//2014/NĐ-CP thủ tục tịch thu Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp sai đối tượng người dùng như sau:
Bước 1: Bạn gửi kiến nghị của tớ đến phòng Đk đất đai thuộc Ủy ban nhân dân huyện về việc giấy ghi nhận quyền sử dụng đất được cấp không đúng đối tượng người dùng
Bước 2: Phòng Đk đất đai thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ gửi thông báo bằng văn bản cho cơ quan thanh tra
Bước 3: Cơ quan thanh tra sẽ gửi kết luận giấy ghi nhận đã cấp là không đúng quy định của pháp lý đến phòng Đk đất đai thuộc Ủy ban nhân dân huyện.
Bước 4: Phòng Đk đất đai sẽ gửi thông báo cho những người dân tiêu dùng đất mà không còn đơn khiếu nại thì ra quyết định hành động tịch thu Giấy ghi nhận đã cấp.
Ngoài ra, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm thêm tại những nội dung bài viết:
Trên đấy là quan điểm tư vấn của chúng tôi về yếu tố thủ tục tịch thu Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp sai đối tượng người dùng. Nếu còn bất kể vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu phục vụ dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến góp phần hơn thế nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.
Xin chân thành cảm ơn sự sát cánh của quý người tiêu dùng!
Trân trọng./.
Liên kết tìm hiểu thêm:
Reply
0
0
Chia sẻ
Chia Sẻ Link Download Quy trình tịch thu Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp sai miễn phí
Bạn vừa đọc tài liệu Với Một số hướng dẫn một cách rõ ràng hơn về Clip Quy trình tịch thu Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp sai tiên tiến và phát triển nhất và ShareLink Tải Quy trình tịch thu Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất cấp sai miễn phí.