Thủ Thuật về Thông tư hướng dẫn lập hồ sơ mời thầu tiên tiến và phát triển nhất Chi Tiết
You đang tìm kiếm từ khóa Thông tư hướng dẫn lập hồ sơ mời thầu tiên tiến và phát triển nhất được Update vào lúc : 2022-04-02 19:17:12 . Với phương châm chia sẻ Kinh Nghiệm Hướng dẫn trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi Read nội dung bài viết vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comments ở cuối bài để Admin lý giải và hướng dẫn lại nha.Nội dung chính
- Mục lục nội dung bài viết
- 1. Thực hiện phát hành, sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu ?
- 1.1 Phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu:
- 1.2Sửa đổi hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu:
- 1.3Làm rõ hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu:
- 2. Thời hạn đăng tải khuôn khổ dự án công trình bất Động sản có sử dụng đắt và thông tin dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư ppp, dự án công trình bất Động sản xã hội hóa lên Hệ thống?
- 3. Quy trình đảng tải thông tin trên Hệ thống ?
Luật sư tư vấn:
Quy định vềlập hồ sơ mời thầu:
1. Căn cứ lập hồ sơ mời thầu:
- Danh mục dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư có sử dụng đất cần lựa chọn nhà góp vốn đầu tư được công bố theo quy định;
- Kế hoạch lựa chọn nhà góp vốn đầu tư được duyệt;
- Quy định hiện hành của pháp lý về đất đai, nhà tại, marketing thương mại bất động sản, đẩu tư, xây dựng và quy định của pháp lý có liên quan.
Hồ sơ mời thầu được lập theo mẫu quy định tại Phụ lục IV phát hành kèm theo Thông tư 06/20220/TT-BKHĐT
2. Hồ sơ mời thầu chỉ được phát hành để lựa chọn nhà góp vốn đầu tư dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư có sử dụng đất khi có đủ những Đk sau này:
- Đáp ứng những Đk:
+ Dự án thuộc khuôn khổ dự án công trình bất Động sản do bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương công bố theo quy định của pháp lý hoặc dự án công trình bất Động sản do nhà góp vốn đầu tư đề xuất kiến nghị;
+ Kế hoạch lựa chọn nhà góp vốn đầu tư được phê duyệt;
+ Hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu được phê duyệt;
+ Thông báo mời thầu hoặc list ngắn được đăng tải theo quy định của Luật Đấu thầu.
- Có quy hoạch xây dựng có tỷ suất 1/2.000 hoặc tỷ suất 1/500 (nếu có) hoặc quy hoạch phân khu đô thị có tỷ suất 1/2.000 hoặc tỷ suất 1/5.000 được câp có thâm quyên phê duyệt theo quy định của pháp lý.
3. Nội dung hồ sơ mời thầu:
Hồ sơ mời thầu không được nêu bất kể Đk nào nhằm mục đích hạn chế sự tham gia của nhà góp vốn đầu tư hoặc nham tạo lợi thế cho một hoặc một số trong những nhà góp vốn đầu tư gây ra sự đối đầu đối đầu không bình đẳng. Hồ sơ mời thầu được lập phải có đủ những thông tin để nhà góp vốn đầu tư lập hồ sơ dự thầu, gồm có những nội dung cơ bản sau này:
a) tin tức chung về dự án công trình bất Động sản gồm mang tên dự án công trình bất Động sản; tiềm năng, hiệu suất; khu vực thực thi; quy mô; sơ bộ tiến độ thực thi; tình hình khu đất nền trống, quỹ đất; những chỉ tiêu quy hoạch;
b) Chỉ dẫn riêng với nhà góp vốn đầu tư gồm có thủ tục đấu thầu và bảng tài liệu đấu thầu;
c) Yêu cầu về thực thi dự án công trình bất Động sản; yêu cầu về kiến trúc; môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên, bảo vệ an toàn và uy tín; những nội dung khác của dự án công trình bất Động sản (nếu có);
d) Tiêu chuẩn nhìn nhận hồ sơ dự thầu gồm có những tiêu chuẩn xét về khả năng, kinh nghiệm tay nghề của nhà góp vốn đầu tư; tiêu chuẩn xét về kỹ thuật, tài chính - thương mại và phương pháp nhìn nhận những nội dung này;
đ) Các biểu mẫu dự thầu gồm có đơn dự thầu, đề xuất kiến nghị về kỹ thuật, đề xuất kiến nghị về tài chính - thương mại, bảo vệ dự thầu, cam kết của tổ chức triển khai tài chính (nếu có) và những biểu mẫu khác;
e) Thời hạn giao đất hoặc cho thuê đất; mục tiêu sử dụng đất; cơ cấu tổ chức triển khai sử dụng đất;
g) Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến do bên mời thầu xác lập trên cơ sở lựa chọn phương pháp định giá thành của đất bán thích hợp nhất và thông số nguồn vào hoặc phương pháp xác lập thông số nguồn vào tương ứng với phương pháp định giá thành của đất bán.
Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà góp vốn đầu tư trúng thầu phải nộp được xác lập tại thời điếm Nhà nước quyết định hành động giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp lý về đất đai;
h) Sơ bộ tổng ngân sách thực thi dự án công trình bất Động sản, không gồm có ngân sách bồi thường, tương hỗ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (mi) do bên mời thầu xác lập theo quy định liên quan của pháp lý về xây dựng riêng với từng dự án công trình bất Động sản rõ ràng, bảo vệ phát huy kĩ năng, hiệu suất cao sử dụng tôi đa khu đất nền trống, quỹ đất, diện tích s quy hoạnh đất, thông số sử dụng đất và quy hoạch không khí sử dụng đất;
i) Phương án và ngân sách bồi thường, tương hỗ, tái định cư. Trong số đó ngân sách bồi thường, tương hỗ, tái định cư của phần diện tích s quy hoạnh đất cần giải phóng mặt phẳng (mét vuông) được xác lập trên cơ sở:
- Bồi thường về đất;
- Chi phí góp vốn đầu tư vào đất còn sót lại khi Nhà nước tịch thu đất (nếu có);
- Chi phí bồi thường thiệt hại về nhà, khu công trình xây dựng xây dựng, tài sản trên đất; thiệt hại về sản xuất, marketing thương mại khi Nhà nước tịch thu đất (nếu có);
- Tiền tương hỗ khi nhà nước tịch thu đất (nếu có) gồm: tương hỗ ổn định đời sống và sản xuất; tương hỗ đào tạo và giảng dạy, quy đổi nghề và tìm kiếm việc làm; tương hỗ tái định cư; tương hỗ khác;
- Kinh phí tổ chức triển khai thực thi bồi thường, giải phóng mặt phẳng.
k) Giá sàn nộp ngân sách nhà nước (ms) được bên mời thầu xác lập theo công thức:
m3 = s X AG X k,
trong số đó:
ơ- s là diện tích s quy hoạnh phần đất có thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của khu đất nền trống, quỹ đất dự kiến giao đất, cho thuê đất cho nhà góp vốn đầu tư để thực thi dự án công trình bất Động sản;
- AG là giá trị tăng trung bình sau trúng đấu giá quyền sử dụng đất tính trên một cty diện tích s quy hoạnh của những khu đất nền trống, quỹ đất có cùng mục tiêu sử dụng đất trong phạm vi địa phương hoặc khu vực có khu đât, quỹ đât thực thi dự án công trình bất Động sản. Trường hợp tại địa phương thực thi dự án công trình bất Động sản không còn những khu đất nền trống, quỹ đất có cùng mục tiêu sử dụng đất thì tham chiếu cơ sở tài liệu về đất đai của những địa phương có Đk kinh tế tài chính - xã hội tương tự;
- k là thông số kiểm soát và điều chỉnh giá trị tăng trung bình sau trúng đấu giá của những khu đất nền trống, quỹ đất có tính đến yếu tố tương đương với khu đất nền trống, quỹ đất thực thi dự án công trình bất Động sản và những yếu tố thiết yếu khác (nếu có).
Giá trị này được xác lập mang tính chất chất tương đối, là vị trí căn cứ để nhà góp vốn đầu tư đề xuất kiến nghị nộp ngân sách nhà nước và độc lập với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà góp vốn đầu tư phải nộp theo quy định của pháp lý về đất đai.
Trong quy trình thực thi, người dân có thẩm quyền, bên mời thầu tự xác lập những thông số nguồn vào để tính toán giá trị m3 hoặc thực thi theo phía dẫn tại Phụ lục V phát hành kèm theo Thông tư 06/2022/TT-BKHĐT; bảo vệ công minh, minh bạch, khách quan, khoa học, khả thi, không khiến bất lợi cho những bên tham gia và khai thác hiệu suất cao sử dụng đất, tránh thất thoát ngân sách nhà nước.
l) Dự thảo hợp đồng gồm có những yêu cầu thực thi dự án công trình bất Động sản, thời hạn giao đất hoặc cho thuê đất; diện tích s quy hoạnh khu đất nền trống, quỹ đất; tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự kiến; phương pháp định giá thành của đất bán sẽ tiến hành sử dụng để xác lập tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại thời gian giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp lý về đất đai; thông số nguồn vào hoặc phương pháp xác lập thông số nguồn vào tương ứng với phương pháp định giá; những quy định vận dụng; thưởng phạt hợp đồng; trường hợp bất khả kháng; việc xem xét lại hợp đồng trong quy trình vận hành dự án công trình bất Động sản và những nội dung khác.
Mọi vướng mắc pháp lý trong nghành nghề đấu thầu, Quý người tiêu dùng vui lòng liên hệ ngay:Luật sư tư vấn pháp lý đấu thầu trực tuyến qua tổng đài điện thoại, gọi số:1900.6162, Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi vướng mắc.
Luật Minh Khuê(tổng hợp)
Mục lục nội dung bài viết
- 1. Thực hiện phát hành, sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu ?
- 1.1 Phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu:
- 1.2Sửa đổi hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu:
- 1.3Làm rõ hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu:
- 2. Thời hạn đăng tải khuôn khổ dự án công trình bất Động sản có sử dụng đắt và thông tin dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư ppp, dự án công trình bất Động sản xã hội hóa lên Hệ thống?
- 3. Quy trình đảng tải thông tin trên Hệ thống ?
Luật sư tư vấn:
1. Thực hiện phát hành, sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu ?
1.1 Phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu:
a) Hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu được phát hành trên Hệ thống ngay sau khi đăng tải thành công xuất sắc thông báo mời thầu, thông báo mời chào hàng;
b) Đối với đấu thầu không qua mạng, trường hợp hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu được bán thì nhà thầu phải trả cho bên mời thầu một khoản tiền bằng giá cả hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu trước lúc hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất kiến nghị được tiếp nhận. Trường hợp hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu được phát hành miễn phí thì nhà thầu không phải nộp khoản tiền này.
1.2Sửa đổi hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu:
Trường hợp sửa đổi hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu sau khi phát hành, bên mời thầu phải đăng tải những tài liệu theo một trong hai cách sau này trên Hệ thống:
a) Quyết định sửa đổi hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu kèm theo những nội dung sửa đối hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu;
b) Quyết định sửa đổi và hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đã được sửa đổi, trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu phải thể hiện rõ nội dung sửa đổi.
1.3Làm rõ hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu:
a) Trường hợp cần làm rõ hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu, nhà thầu phải gửi đề xuất kiến nghị làm rõ đến bên mời thầu bằng văn bản hoặc thông qua Hệ thống tối thiếu 03 ngày thao tác (riêng với đấu thầu trong nước), 05 ngày thao tác (riêng với đấu thầu quốc tế) trước thời điểm ngày có thời gian đóng thầu để xem xét, xử lý;
b) Bên mời thầu tiếp nhận nội dung làm rõ để xem xét, làm rõ theo đề xuất kiến nghị của nhà thầu và đăng tải văn bản làm rõ hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu trên Hệ thống trong mức chừng thời hạn tối thiểu 02 ngày thao tác trước thời điểm ngày có thời gian đóng thầu;
c) Nội dung làm rõ hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu không được trái với nội dung của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đã được phê duyệt. Trường hợp khi tiếp nhận nội dung yêu cầu làm rõ hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu dẫn đến phải sửa đối hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu thì việc sửa đổi hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu thực thi theo quy định tại Khoản 2 trên cơ sở tuân thủ thời hạn theo quy định tại Điểm m Khoản 1 Điều 12 của Luật đấu thầu và Điểm c Khoản 2 Điều 64 của Nghị định số 63/2014/NĐ-CP:
- Thời gian gửi văn bản sửa đổi hồ sơ mời thầu đến những nhà thầu đã nhận được hồ sơ mời thầu tối thiểu là 10 ngày riêng với đấu thầu trong nước và 15 ngày riêng với đấu thầu quốc tế trước thời điểm ngày có thời gian đóng thầu; riêng với sửa đổi hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ yêu cầu thì tối thiểu là 03 ngày thao tác trước thời điểm ngày có thời gian đóng thầu. Trường hợp thời hạn gửi văn bản sửa đổi hồ sơ không phục vụ quy định tại điểm này, bên mời thầu thực thi gia hạn thời gian đóng thầu tương ứng bảo vệ quy định về thời hạn gửi văn bản sửa đổi hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu;
- Trường hợp cần sửa đổi hồ sơ mời thầu, bên mời thầu phải thông báo cho những nhà thầu trước thời gian đóng thầu tối thiểu là 03 ngày thao tác để nhà thầu có đủ thời hạn sẵn sàng sẵn sàng hồ sơ dự thầu;
Đối với đấu thầu qua mạng, việc sửa đổi phải được thực thi trước thời gian đóng thầu tối thiểu 03 ngày thao tác.
Trong trường hợp thiết yếu, bên mời thầu tổ chức triển khai hội nghị tiền đấu thầu để trao đổi về những nội dung trong hồ sơ mời thầu mà những nhà thầu chưa rõ. Bên mời thầu đăng tải giấy mời tham gia hội nghị tiền đấu thầu trên Hệ thống. Nội dung trao đổi giữa bên mời thầu và nhà thầu phải được bên mời thầu ghi lại thành biên bản và đăng tải trên Hệ thống.
2. Thời hạn đăng tải khuôn khổ dự án công trình bất Động sản có sử dụng đắt và thông tin dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư ppp, dự án công trình bất Động sản xã hội hóa lên Hệ thống?
1. Danh mục dự án công trình bất Động sản có sử dụng đất và thông tin dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư ppp được đăng tải trên Hệ thống trong vòng 07 ngày thao tác, Tính từ lúc ngày phát hành những văn bản này.
2. Đối với dự án công trình bất Động sản xã hội hóa được chọn vận dụng Luật đấu thầu thì thông tin dự án công trình bất Động sản được đăng tải trên Hệ thống trong vòng 07 ngày thao tác, Tính từ lúc ngày dự án công trình bất Động sản được phê duyệt.
3. Quy trình đảng tải thông tin trên Hệ thống ?
1. Quy trình đăng tải thông tin nêu trên được thực thi theo Hướng dẫn sử dụng.
2. Sau khi đăng tải thông tin lại về dự án công trình bất Động sản, kế hoạch lựa chọn nhà thầu, nhà góp vốn đầu tư, thông báo mời quan tâm, mời sơ tuyển, mời thầu, mời chào hàng, list ngắn, phát hành, sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu, hủy, gia hạn, sửa đổi thông tin đã đăng tải, biên bản mở thầu, kết quả lựa chọn nhà thầu, nhà góp vốn đầu tư, Hệ thống phản hồi cho những người dân gửi về việc gửi thành công xuất sắc hoặc không thành công xuất sắc thông qua thư điện tử (e-mail), ứng dụng trên thiết bị di động hoặc những kênh thông tin khác.
Mọi vướng mắc pháp lý trong nghành nghề đấu thầu, Quý người tiêu dùng vui lòng liên hệ ngay:Luật sư tư vấn pháp lý đấu thầu trực tuyến qua tổng đài điện thoại, gọi số:1900.6162, Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi vướng mắc.
Luật Minh Khuê(tổng hợp)
Chia Sẻ Link Download Thông tư hướng dẫn lập hồ sơ mời thầu tiên tiến và phát triển nhất miễn phí
Bạn vừa tìm hiểu thêm tài liệu Với Một số hướng dẫn một cách rõ ràng hơn về Clip Thông tư hướng dẫn lập hồ sơ mời thầu tiên tiến và phát triển nhất tiên tiến và phát triển nhất và Share Link Down Thông tư hướng dẫn lập hồ sơ mời thầu tiên tiến và phát triển nhất Free.