Mẹo Hướng dẫn Xin giấy phép sửa nhà tại đâu Chi Tiết
Quý khách đang tìm kiếm từ khóa Xin giấy phép sửa nhà tại đâu được Cập Nhật vào lúc : 2022-03-15 07:44:10 . Với phương châm chia sẻ Bí quyết về trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi tìm hiểu thêm nội dung bài viết vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại phản hồi ở cuối bài để Ad lý giải và hướng dẫn lại nha.
Mẫu đề xuất kiến nghị cấp giấy phép sửa chữa thay thế, tái tạo khu công trình xây dựng, nhà tại riêng lẻ
Theo đó, sửa chữa thay thế, tái tạo khu công trình xây dựng, nhà tại riêng lẻ được xây dựng trong đô thị, TT cụm xã, trong khu bảo tồn, Khu di tích lịch sử lịch sử lịch sử – văn hóa truyền thống thuộc địa phận quản trị và vận hành của UBND cấp huyện, cần sẵn sàng sẵn sàng hồ sơ và thực thi thủ tục như sau:
Nội dung chính
- HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT LIÊN QUAN
- Hồ sơ này do Quận cấp phép.
- Hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp phép xây dựng sửa chữa thay thế, tái tạo gồm:
- Các tài liệu khác của hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp giấy phép xây dựng
- Quy trình xin phép xây dựng sửa chữa thay thế nhà tại ?
- 1. Những trường hợp được miễn giấy phép khi sửa chữa thay thế nhà
- 2. Trình tự, thủ tục đề xuất kiến nghị cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp sửa chữa thay thế nhà phải xin phép
- Đơn đề xuất kiến nghị cấp giấy phép sửa chữa thay thế, tái tạo khu công trình xây dựng, nhà tại, theo mẫu tại Phụ lục số 16;
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất; (sổ hồng hoặc sổ đỏ chính chủ)
- Các bản vẽ tình hình của cục phận, khuôn khổ khu công trình xây dựng được tái tạo có tỷ suất tương ứng với tỷ suất những bản vẽ của hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp phép sửa chữa thay thế, tái tạo và ảnh chụp (10×15 cm) tình hình khu công trình xây dựng và khu công trình xây dựng lân cận trước lúc sửa chữa thay thế, tái tạo; Trường hợp có ảnh hưởng đến kết cấu khu công trình xây dựng thì phải có báo cáo kết quả khảo sát, nhìn nhận chất lượng kết cấu cũ liên quan đến những khuôn khổ tái tạo và những giải pháp gia cố xác lập đủ Đk để sửa chữa thay thế, tái tạo
- Trường hợp thành phần hồ sơ đã khá đầy đủ và hợp lệ thì viết biên nhận, ghi rõ ngày hẹn trả kết quả cho những người dân nộp.
- Trường hợp thành phần hồ sơ gần khá đầy đủ hoặc chưa thích hợp lệ thì hướng dẫn cho những người dân nộp hoàn thiện hồ sơ theo quy định.
(1) Hồ sơ:
– Đơn đề xuất kiến nghị cấp giấy phép sửa chữa thay thế, tái tạo khu công trình xây dựng, nhà tại theo mẫu tại Phụ lục số 1 Thông tư 15/2022/TT-BXD.
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những sách vở chứng tỏ về quyền sở hữu, quản trị và vận hành, sử dụng khu công trình xây dựng, nhà tại theo quy định của pháp lý hoặc bản sao GPXD đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ tình hình của cục phận, hạng Mục khu công trình xây dựng sửa chữa thay thế, tái tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ suất tương ứng với tỷ suất những bản vẽ của hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp phép sửa chữa thay thế, tái tạo và ảnh chụp (10 x 15 cm) tình hình khu công trình xây dựng và khu công trình xây dựng lân cận trước lúc sửa chữa thay thế, tái tạo.
– Đối với những khu công trình xây dựng di tích lịch sử lịch sử, văn hóa truyền thống và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, thì phải có bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận đồng ý của cơ quan quản trị và vận hành nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.
(Từ 01/01/2022: Luật Xây dựng sửa đổi 2022 quy định riêng với khu công trình xây dựng di tích lịch sử lịch sử – văn hóa truyền thống và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng thì phải có văn bản chấp thuận đồng ý về sự việc thiết yếu xây dựng và quy mô khu công trình xây dựng của cơ quan quản trị và vận hành nhà nước về văn hóa truyền thống).
(2) Thủ tục:
– Cơ quan tiếp nhận: Chủ góp vốn đầu tư (chủ hộ) nộp 02 bộ hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp GPXD đến UBND cấp huyện nơi có nhà tại, khu công trình xây dựng được xây dựng.
– Hình thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện.
– Thời hạn xử lý và xử lý: Không quá 30 ngày Tính từ lúc ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
– Lệ phí cấp GPXD: Do HĐND cấp tỉnh của từng địa phương quyết định hành động.
Ví dụ, lệ phí cấp GPXD tại TP.Hồ Chí Minh, Tp Hà Nội Thủ Đô là:
– Đối với nhà tại riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép;
– Đối với những khu công trình xây dựng khác: 150.000 đồng/giấy phép.
Căn cứ pháp lý:
– Thông tư 15/2022/TT-BXD ngày 30/6/2022.
– Điểm 1.2, 1.4, 1.6, 1.9 Khoản 1 Mục III.2 Thủ tục hành chính phát hành theo Quyết định 838/QĐ-BXD ngày 29/8/2022.
– Nghị quyết 06/2022/NQ-HĐND ngày thứ 7/7/2022 của UBND TP.Hà Nộ.
– Nghị quyết 18/2022/NQ-HĐND ngày thứ 7/12/2022 của UBND TP.Hồ Chí Minh.
– Khoản 6 Điều 3 Thông tư 85/2022/TT-BTC ngày 29/11/2022.
Thùy Liên
HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT LIÊN QUAN
Khi sửa chữa thay thế trong nhà, tùy từng trường hợp mà chủ sở hữu nhà tại phải xin phép cơ quan có thẩm quyền hoặc không cần xin phép. Luật Nhân Hòa sẽ giải đáp vướng mắc của Quý bạn đọc thông qua nội dung bài viết sau.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng, những trường hợp sửa chữa thay thế nhà sau này được miễn giấy phép xây dựng:
+ Công trình sửa chữa thay thế, tái tạo, lắp đặt thiết bị bên trong khu công trình xây dựng không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi hiệu suất sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên, bảo vệ an toàn và uy tín khu công trình xây dựng;
+ Công trình sửa chữa thay thế, tái tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản trị và vận hành kiến trúc.
Như vậy, khi sửa chữa thay thế nhà, gia chủ sẽ tiến hành miễn giấy phép xây dựng nếu việc sửa chữa thay thế bên trong nhà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, hiệu suất sử dụng, môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên, bảo vệ an toàn và uy tín khu công trình xây dựng và được miễn nếu việc sửa chữa thay thế làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản trị và vận hành kiến trúc.
Trên thực tiễn, sửa chữa thay thế nhà gồm có những trường hợp như sau:
+ Nếu gia chủ muốn sửa lại toàn bộ từ ngoài vào trong ngôi nhà, thay thế mái hay những cụ ông cụ bà thể cửa nhà, sơn nhà, thiết kế bên trong bên trong trong nhà thì không được miễn giấy phép xây dựng. Bởi sự thay đổi này còn có tính đến kết cấu của ngôi nhà, từ khu vực bên phía ngoài đến bên trong sẽ thay đổi ngôi nhà và còn phải phá dỡ nhiều, gây ảnh hưởng đến môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên xung quanh.
+ Nếu gia chủ chỉ sửa đổi một số trong những khuôn khổ nhỏ, thay đổi thiết kế bên trong bên trong đơn thuần và giản dị thì tránh việc phải xin giấy phép. Việc này sẽ không còn mất nhiều thời hạn cũng như không ảnh hưởng đến xung quanh nhiều do đó tránh việc phải xin phép.
Theo Điều 96 Luật Xây dựng 2014, hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp giấy phép xây dựng riêng với trường hợp sửa chữa thay thế, tái tạo khu công trình xây dựng gồm có:
+ Đơn đề xuất kiến nghị cấp giấy phép sửa chữa thay thế, tái tạo khu công trình xây dựng;
+ Bản sao một trong những sách vở chứng tỏ về quyền sở hữu, quản trị và vận hành, sử dụng khu công trình xây dựng, nhà tại theo quy định của pháp lý;
+ Bản vẽ, ảnh chụp tình hình của cục phận, khuôn khổ khu công trình xây dựng, nhà tại riêng lẻ đề xuất kiến nghị được tái tạo;
+ Đối với khu công trình xây dựng di tích lịch sử lịch sử – văn hóa truyền thống và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, khu công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật thì phải có văn bản chấp thuận đồng ý về sự việc thiết yếu xây dựng và quy mô khu công trình xây dựng của cơ quan quản trị và vận hành nhà nước về văn hóa truyền thống.
Về trình tự cấp giấy phép xây dựng, khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng 2014 quy định như sau:
Bước 1: Nộp và tiếp nhận hồ sơ:
Nộp 02 bộ hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận riêng với trường hợp hồ sơ phục vụ theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ góp vốn đầu tư hoàn thiện hồ sơ riêng với trường hợp hồ sơ không phục vụ theo quy định.
Bước 2: Quy trình cấp giấy phép xây dựng:
+ Trong 07 ngày thao tác Tính từ lúc ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền tổ chức triển khai thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa;
+ Căn cứ quy mô, tính chất, loại khu công trình xây dựng và khu vực xây dựng khu công trình xây dựng có trong hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền so sánh những Đk theo quy định tại Luật này để gửi văn bản lấy ý kiến của những cty quản trị và vận hành nhà nước về những nghành liên quan đến khu công trình xây dựng xây dựng theo quy định của pháp lý;
+ Trong 12 ngày riêng với khu công trình xây dựng và nhà tại riêng lẻ Tính từ lúc ngày nhận được hồ sơ, những cty quản trị và vận hành nhà nước được hỏi ý kiến có trách nhiệm vấn đáp bằng văn bản về những nội dung thuộc hiệu suất cao quản trị và vận hành của tớ.
Bước 3: Trả kết quả:
Kể từ thời điểm ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời hạn 30 ngày riêng với trường hợp cấp giấy phép xây dựng.
Nhìn chung, tùy vào mức độ của việc sửa chữa thay thế nhà mà chủ sở hữu nhà hoàn toàn có thể phải xin phép hoặc không. Để tránh sửa chữa thay thế nhà sai quy định pháp lý, bị xử phạt hành chính do vi phạm quy định về xây sửa nhà, gia chủ nên tìm hiểu thêm ý kiến tư vấn của Luật sư trước lúc thực thi việc sửa nhà nhằm mục đích tránh những hậu quả bất lợi. Nếu Quý bạn đọc có vướng mắc cần phải Luật sư giải đáp, vui lòng liên hệ tổng đài 0915.27.05.27 để được tư vấn.
CÔNG TY LUẬT NHÂN HÒA
Địa chỉ: 2 Hiệp Bình, p.. Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh
Hotline: 0915.27.05.27
E-Mail:
Trân trọng!
Trang Thiều (T/H) – Thứ hai, 12/07/2022 08:17 (GMT+7)
Thành phần hồ sơ
Căn cứ Điều 46, 47 Nghị định 15/2022/NĐ-CP, hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp giấy phép xây dựng riêng với trường hợp sửa chữa thay thế, tái tạo nhà tại riêng lẻ gồm:
– Đơn đề xuất kiến nghị cấp giấy phép sửa chữa thay thế, tái tạo khu công trình xây dựng, nhà tại riêng lẻ theo Mẫu số 01.
– Một trong những sách vở chứng tỏ về quyền sở hữu, quản trị và vận hành, sử dụng khu công trình xây dựng, nhà tại riêng lẻ theo quy định của pháp lý (ví như: sổ đỏ chính chủ, sổ hồng).
– Bản vẽ tình hình của những bộ phận khu công trình xây dựng dự kiến sửa chữa thay thế, tái tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỉ lệ tương ứng với tỉ lệ những bản vẽ của hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp phép sửa chữa thay thế, tái tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) tình hình khu công trình xây dựng và khu công trình xây dựng lân cận trước lúc sửa chữa thay thế, tái tạo.
– Hồ sơ thiết kế sửa chữa thay thế, tái tạo nhà tại riêng lẻ:
Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo giấy ghi nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp lý về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp lý về xây dựng có yêu cầu, gồm:
+ Bản vẽ mặt phẳng khu công trình xây dựng trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí khu công trình xây dựng;
+ Bản vẽ mặt phẳng những tầng, những mặt đứng và mặt phẳng cắt chính của khu công trình xây dựng;
+ Bản vẽ mặt phẳng móng và mặt phẳng cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối khối mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên phía ngoài khu công trình xây dựng gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;
+ Đối với khu công trình xây dựng xây dựng có khu công trình xây dựng liền kề phải có bản cam kết bảo vệ bảo vệ an toàn và uy tín riêng với khu công trình xây dựng liền kề.
Số lượng hồ sơ
Người có nhu yếu xin giấy phép sửa chữa thay thế, tái tạo nhà tại sẽ sẵn sàng sẵn sàng 02 bộ hồ sơ.
Theo quy định, nếu như bạn có nhu yếu sửa chữa thay thế nhà cửa, mà chỉ sửa thiết kế bên trong bên trong trong nhà như sơn sửa, thay gạch nền … tức là chỉ thay đổi về mặt kiến trúc bên trong căn phòng, không liên quan tới phần diện tích s quy hoạnh xây dựng hay kết cấu khu công trình xây dựng thì bạn vẫn phải xin giấy phép sửa nhà.
Nhưng giấy phép sửa nhà này chỉ việc xin ở phường. Bởi việc sửa nhà tại khi chưa xin phép sẽ gặp rắc rối khi quản trị và vận hành đô thị kiểm tra.
Đơn xin sửa chữa thay thế nhà trên không tốn ngân sách và thủ tục làm đơn thuần và giản dị.
Trong trường hợp bạn muốn xây thêm tầng thì việc xin giấy phép sửa nhà là yếu tố thiết yếu. Giấy phép xây dựng này sẽ do UBND cấp quận nơi nhà bạn đang sẵn sàng sẵn sàng sửa chữa thay thế cấp phép.
Thủ tục sửa nhà nâng tầng thường phức tạp hơn giấy phép xây mới bởi khi bạn sửa nhà nâng tầng, tăng diện tích s quy hoạnh xây dựng, thay đổi kết cấu khu công trình xây dựng thì nhà bạn phải có hồ sơ kiểm định móng và giấy phép xây dựng nhà.
Hồ sơ này do Quận cấp phép.
Hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp phép xây dựng sửa chữa thay thế, tái tạo gồm:
Đối với những khu công trình xây dựng di tích lịch sử lịch sử, văn hoá và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, thì phải có văn bản chấp thuận đồng ý của cơ quan quản trị và vận hành nhà nước có thẩm quyền theo phân cấp.
Các tài liệu khác của hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp giấy phép xây dựng
Số lượng hồ sơ: 1 bộ
Thời gian theo quy định là 21 ngày từ thời điểm ngày nộp hồ sơ.
Chi phí nộp ngân sách Nhà nước khoảng chừng 200.000 VND – 500.000 VND. (Chưa tính ngân sách bản vẽ)
Quy trình xin phép xây dựng sửa chữa thay thế nhà tại ?
Bước 1: Chuẩn bị khá đầy đủ hồ sơ theo quy định.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ sở xây dựng của quận nơi bạn sinh sống.
Khi nhận hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng sẽ kiểm tra khá đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định:
Bước 3: Thụ lý, xử lý và xử lý hồ sơ, cấp giấy phép xây dựng (thời hạn xử lý và xử lý tối đa 20 ngày thao tác).
Trường hợp hồ sơ chưa đủ Đk để cấp giấy phép xây dựng theo quy định thì phải có văn bản hướng dẫn khá đầy đủ, một lần cho chủ góp vốn đầu tư biết để thực thi.
Bước 4: Nhận kết quả (Giấy phép xây dựng hoặc văn bản hướng dẫn) tại bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng.
1 số mức phạt riêng với hành vi không xin phép xây dựng
Tại Khoản 1 Điều 12 và Khoản 3 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ – CP có quy định:
1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng riêng với một trong những hành vi sau này:
a) Không gửi văn bản thông báo ngày khởi công cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi xây dựng khu công trình xây dựng và cơ quan cấp giấy phép xây dựng theo quy định;
b) Không gửi văn bản phê duyệt giải pháp tổ chức triển khai thi công bảo vệ bảo vệ an toàn và uy tín cho khu công trình xây dựng xây dựng và khu công trình xây dựng lân cận đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi xây dựng khu công trình xây dựng trước lúc khởi công xây dựng khu công trình xây dựng;
c) Không phê duyệt giải pháp tổ chức triển khai thi công theo quy định.
3. Xử phạt riêng với hành vi tổ chức triển khai thi công xây dựng khu công trình xây dựng sai giấy phép xây dựng được cấp riêng với trường hợp cấp phép sửa chữa thay thế, tái tạo như sau:
a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng riêng với xây dựng nhà tại riêng lẻ ở nông thôn hoặc khu công trình xây dựng xây dựng khác không thuộc trường hợp quy định tại Điểm b, Điểm c Khoản này;
b) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng riêng với xây dựng nhà tại riêng lẻ ở đô thị;
c) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng riêng với xây dựng khu công trình xây dựng thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế tài chính – kỹ thuật xây dựng khu công trình xây dựng hoặc lập dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình xây dựng.
Mọi thông tin rõ ràng xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0775 496 496 – 0366 829 829
E-Mail:
Xem thêm
Báo giá xây nhà ở phần thô sơ| xây nhà ở trọn gói tại quận 1 | Báo giá xây nhà ở trọn gói |Dịch Vụ TM sửa nhà giá rẻ | sửa chữa thay thế nhà quận 1 |sửa chữa thay thế nhà quận 2 | sửa chữa thay thế nhà quận 3 | sửa chữa thay thế nhà quận 4 | sửa chữa thay thế nhà quận 5 | sửa chữa thay thế nhà quận 6 | sửachữa nhà quận 7 | sửa chữa thay thế nhà quận 8 | sửa chữa thay thế nhà quận 9 | sửa chữa thay thế nhà quận 10 | sửa chữa thay thế nhà quận 11 | sửa chữa thay thế nhà quận 12 | sửa chữa thay thế nhà quận Tân Bình | sửa chữa thay thế nhà quận Gò Vấp | sửa chữa thay thế nhà quận Bình Tân |sửa chữa thay thế nhà quận tân phú | sửa chữa thay thế nhà quận Bình Thạnh| sửa chữa thay thế nhà quận Phú Nhuận| sửa chữa thay thế nhà Thủ Đức | Dịch Vụ TM phá dỡ khu công trình xây dựng | Xem tuổi sửa nhà | Sửa chữa căn hộ cao cấp chung cư | Trong trường hợp nào phải xin phép khi sửa nhà | Báo giá sửa nhà trọn gói | Thi công trần thạch cao tại TP Hồ Chí Minh | Dịch Vụ TM chống thẩm thấu dột tại TPHCM | Dịch Vụ TM sơn nhà | Xây nhà trọ giá rẻ | Sửa chữa văn phòng tại TP Hồ Chí Minh | Dịch Vụ TM nâng nền | Xây Dựng Trường Tuyền | xây nhà ở tiền chế
Theo Gia đình Việt Nam
Chia Sẻ Link Down Xin giấy phép sửa nhà tại đâu miễn phí
Bạn vừa đọc nội dung bài viết Với Một số hướng dẫn một cách rõ ràng hơn về Clip Xin giấy phép sửa nhà tại đâu tiên tiến và phát triển nhất và Chia SẻLink Tải Xin giấy phép sửa nhà tại đâu Free.
Thảo Luận vướng mắc về Xin giấy phép sửa nhà tại đâu
Nếu sau khi đọc nội dung bài viết Xin giấy phép sửa nhà tại đâu vẫn chưa hiểu thì hoàn toàn có thể lại phản hồi ở cuối bài để Mình lý giải và hướng dẫn lại nha
#Xin #giấy #phép #sửa #nhà #ở #đâu