Kinh Nghiệm về Không chứng tỏ được nguồn gốc đất Mới Nhất
Pro đang tìm kiếm từ khóa Không chứng tỏ được nguồn gốc đất được Cập Nhật vào lúc : 2022-03-23 09:52:09 . Với phương châm chia sẻ Thủ Thuật về trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi đọc Post vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comments ở cuối bài để Admin lý giải và hướng dẫn lại nha.
Nội dung chính
- 1. Căn cứ pháp lý về yếu tố UBND xã có trách nhiệm xác nhận nguồn gốc đất:
- 2. Nội dung tư vấn về yếu tố UBND xã có trách nhiệm xác nhận nguồn gốc đất:
- Đơn xin xác nhận nguồn gốc đất có xác nhận của người am hiểu về thửa đất, xác nhận của những hộ liền kề, giáp ranh và xác nhận của tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, trưởng xóm.
- Giấy tờ liên quan đến thửa đất
- Cán bộ địa chính kiểm tra, phối phù thích hợp với Ban địa chính kiểm tra thửa đất, đo đạc, vẽ sơ đồ. Cán bộ địa đúng chuẩn nhận đơn xin và trình Chủ tịch UBND cấp xã xác nhận.
- Trả hồ sơ cho những tình nhân cầu
UBND xã có trách nhiệm xác nhận nguồn gốc sử dụng đất. UBND cấp xã (xã, phường, thị xã) trong trường hợp này phải là UBND cấp xã nơi có đất.
Thưa Luật sư, tôi có vướng mắc sau mong luật sư giải đáp: Cơ quan nào có thẩm quyền xác nhận nguồn gốc đất.
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi vướng mắc về UBND xã có trách nhiệm xác nhận nguồn gốc đất, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận nguồn gốc đất như sau:
1. Căn cứ pháp lý về yếu tố UBND xã có trách nhiệm xác nhận nguồn gốc đất:
2. Nội dung tư vấn về yếu tố UBND xã có trách nhiệm xác nhận nguồn gốc đất:
Trong một số trong những thủ tục hành chính về đất đai nên phải có văn bản xác nhận nguồn gốc đất. Tuy nhiên, nhiều người không biết thẩm quyền xác nhận nguồn gốc đất thuộc về cơ quan nào. Đối với vướng mắc của quý khách, công ty chúng tôi tư vấn như sau:
2.1 Thẩm quyền xác nhận nguồn gốc đất
Đoạn 1 Điểm a Khoản 2 Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau:
Điều 70. Trình tự, thủ tục Đk đất đai, tài sản gắn sát với đất, cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất lần đầu và Đk tương hỗ update riêng với tài sản gắn sát với đất
2. Trường hợp hộ mái ấm gia đình, thành viên, hiệp hội dân cư, người Việt Nam định cư ở quốc tế được sở hữu nhà tại tại Việt Nam đề xuất kiến nghị Đk đất đai, tài sản gắn sát với đất, cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực thi những việc làm như sau:
a) Trường hợp Đk đất đai thì xác nhận tình hình sử dụng đất so với nội dung kê khai Đk; trường hợp không còn sách vở quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này thì xác nhận nguồn gốc và thời gian sử dụng đất, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, sự phù phù thích hợp với quy hoạch.
Như vậy, UBND xã, phường, thị xã nơi có đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ của người tiêu dùng đất và xác nhận nguồn gốc sử dụng đất.
UBND xã có trách nhiệm xác nhận nguồn gốc đất
2.2 Thủ tục xin xác nhận nguồn gốc đất
Bước 1: Người sử dụng đất nộp một bộ hồ sơ đến UBND cấp xã nơi có đất. Hồ sơ gồm có:
Bước 2: Trách nhiệm của UBND cấp xã
Kết luận: UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận nguồn gốc sử dụng đất. UBND cấp xã (xã, phường, thị xã) trong trường hợp này phải là UBND cấp xã nơi có đất.
Một số nội dung bài viết tìm hiểu thêm:
Để được tư vấn rõ ràng về yếu tố UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận nguồn gốc đất không quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp lý đất đai 19006500 để được tư vấn rõ ràng hoặc gửi vướng mắc về E-Mail: . Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ vướng mắc của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.
Chuyên viên: Lê Minh
Câu hỏi:
Xin chào Luật sư!
Tôi tên Đặng Xuân Hoàng, mái ấm gia đình chúng tôi đã sinh sống trên mảnh đất nền trống ở thành phố Huế được hơn 50 năm rồi và không còn tranh chấp gì. Sau đó mái ấm gia đình tôi làm thủ tục Đk kê khai quyền sử dụng đất và tài sản gắn sát trên đất, được UBND thành Phố Huế cấp vào năm 2015 trên cơ sở là người đại diện thay mặt thay mặt thừa kế (gồm 03 người).
Vào khoảng chừng tháng bốn/2022, có một người trong dòng tộc chúng tôi đưa ra một tờ trích lục map đã cũ từ thời ĐẠI NAM TRUNG KỲ CHÁNH PHỦ (nguyên bản gốc) được ký vào năm 1936 được cấp cho 01 người khác và yêu cầu cấp Thành phố hủy bỏ giấy ghi nhận Đk quyền sử dụng đất của mái ấm gia đình tôi.
Thanh tra thành phố, Văn phòng Đk Quyền sử dụng đất đã có buổi thao tác và tham mưu kết luận cho Ủy ban thành phố ra thông báo là ghi nhận Đk quyền sử dụng đất kê khai không đúng nguồn gốc sử dụng đất và có văn bản tịch thu giấy ghi nhận quyền sử dụng đất của mái ấm gia đình tôi.
Vậy tôi muốn hỏi một số trong những yếu tố sau:
1. Việc cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất của mái ấm gia đình tôi có đúng pháp lý không?
2. Chúng tôi có quyền khởi kiện và tranh chấp với lại người đưa ra dẫn chứng về nguồn gốc đất lúc xưa (năm 1936) hay là không?
3. Giấy trích lục từ thời ĐẠI NAM TRUNG KỲ CHÁNH PHỦ được cấp năm 1936 có còn hiệu lực hiện hành cho tới thời gian này hay là không?
Trả lời:
Xin chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi vướng mắc đề xuất kiến nghị tư vấn đến công ty Luật Hoàng Phi. Với vướng mắc của bạn, chúng tôi xin vấn đáp như sau:
Giải quyết tranh chấp lúc không còn sách vở nguồn gốc sử dụng đất
Thứ nhất: Về việc cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất của mái ấm gia đình bạn.
Theo như bạn trình diễn, mảnh đất nền trống này đã được mái ấm gia đình bạn sinh sống hơn 50 năm, trong quy trình sinh sống không còn tranh chấp gì xẩy ra. Mảnh đất này cũng khá được UBND thành phố Huế cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất vào năm 2015.
Căn cứ theo quy định tại Điều 101 Luật đất đai 2013:
“Điều 101. Cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất cho hộ mái ấm gia đình, thành viên đang sử dụng đất mà không còn sách vở về quyền sử dụng đất
1. Hộ mái ấm gia đình, thành viên đang sử dụng đất trước thời điểm ngày Luật này còn có hiệu lực hiện hành thi hành mà không còn những sách vở quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có Đk kinh tế tài chính – xã hội trở ngại vất vả, vùng có Đk kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng trở ngại vất vả, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không còn tranh chấp thì được cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
2. Hộ mái ấm gia đình, thành viên đang sử dụng đất không còn những sách vở quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước thời điểm ngày thứ nhất tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp lý về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không còn tranh chấp, phù phù thích hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch rõ ràng xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt riêng với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất.
3. Chính phủ quy định rõ ràng Điều này.”
Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai 2013 quy định về nhiều chủng loại sách vở liên quan đến quyền sử dụng đất như sau:
“a) Những sách vở về quyền được sử dụng đất trước thời điểm ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quy trình thực thi chủ trương đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
b) Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất trong thời điểm tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc mang tên trong Sổ Đk ruộng đất, Sổ địa chính trước thời điểm ngày 15 tháng 10 năm 1993;
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn sát với đất; sách vở giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn sát với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, mua và bán nhà tại gắn sát với đất ở trước thời điểm ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước thời điểm ngày 15 tháng 10 năm 1993;
đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà tại gắn sát với đất ở; sách vở mua nhà tại thuộc về nhà nước theo quy định của pháp lý;
e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chính sách cũ cấp cho những người dân tiêu dùng đất;
g) Các loại sách vở khác được xác lập trước thời điểm ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.”
Đồng thời, theo quy định tại Khoản 1 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định xác lập sử dụng đất ổn định như sau:
“1. Sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một trong những mục tiêu chính nhất định Tính từ lúc thời gian khởi đầu sử dụng đất vào mục tiêu đó đến thời gian cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất hoặc đến thời gian quyết định hành động tịch thu đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền riêng với trường hợp chưa cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại và quyền sử dụng đất ở, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất (sau này gọi chung là Giấy ghi nhận).”
Như vậy, trường hợp của mái ấm gia đình bạn, đất đã được sử dụng một cách liên tục, lâu dài hơn thế nữa 50 năm và trong quy trình sử dụng đất không còn tranh chấp phát sinh nên mái ấm gia đình bạn hoàn toàn thỏa mãn những quy định để được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Do đó, giấy ghi nhận cấp cho mái ấm gia đình bạn trong trường hợp này là hoàn toàn hợp lệ.
Việc Ủy ban nhân dân thành phố Huế ra quyết định hành động tịch thu giấy ghi nhận quyền sử dụng đất với nguyên do đất được kê khai không đúng nguồn gốc là trái với quy định của pháp lý. Bởi lẽ:
Theo quy định tại Điều 106 Luật đất đai 2013 về Đính chính, tịch thu giấy ghi nhận đã cấp như sau:
“Điều 106. Đính chính, tịch thu Giấy ghi nhận đã cấp
1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy ghi nhận có trách nhiệm đính chính Giấy ghi nhận đã cấp có sai sót trong những trường hợp sau này:
a) Có sai sót thông tin về tên thường gọi, sách vở pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người tiêu dùng đất, chủ sở hữu tài sản gắn sát với đất so với sách vở pháp nhân hoặc nhân thân tại thời gian cấp Giấy ghi nhận của người đó;
b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn sát với đất so với hồ sơ kê khai Đk đất đai, tài sản gắn sát với đất đã được cơ quan Đk đất đai kiểm tra xác nhận.
2. Nhà nước tịch thu Giấy ghi nhận đã cấp trong những trường hợp sau này:
a) Nhà nước tịch thu toàn bộ diện tích s quy hoạnh đất trên Giấy ghi nhận đã cấp;
b) Cấp đổi Giấy ghi nhận đã cấp;
c) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn sát với đất Đk dịch chuyển đất đai, tài sản gắn sát với đất mà phải cấp phép mới Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất;
d) Giấy ghi nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng người dùng sử dụng đất, không đúng diện tích s quy hoạnh đất, không đủ Đk được cấp, không đúng mục tiêu sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp lý đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy ghi nhận này đã thực thi chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn sát với đất theo quy định của pháp lý đất đai.
3. Việc tịch thu Giấy ghi nhận đã cấp riêng với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất quy định tại Điều 105 của Luật này quyết định hành động sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực hiện hành của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về xử lý và xử lý tranh chấp đất đai.”
Như vậy, vì mái ấm gia đình bạn tiến hành thủ tục Đk kê khai quyền sử dụng đất và tài sản gắn sát trên đất và việc xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thỏa mãn nhu cầu được những Đk theo điều 101 nên giấy ghi nhận này là cấp đúng luật. Cơ quan cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất chỉ được phép tịch thu trong trường hợp giấy ghi nhận đã cấp có những thông tin sai sót về tên thường gọi, địa chỉ, diện tích s quy hoạnh, mục tiêu sử dụng,…
Thứ hai: Về việc khởi kiện và xử lý và xử lý tranh chấp lại với những người đưa ra dẫn chứng về nguồn gốc đất năm xưa.
Vì mái ấm gia đình bạn được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp và đã sử dụng ổn định, lâu dài, không tranh chấp trên đất này hơn 50 năm nên về mặt pháp lý, mái ấm gia đình bạn là chủ sở hữu hợp pháp riêng với mảnh đất nền trống này. Vì vậy, với tư cách là chủ sở hữu hợp pháp riêng với mảnh đất nền trống này thì mái ấm gia đình bạn hoàn toàn có quyền khởi kiện khi có tranh chấp phát sinh ảnh hưởng đến quyền lợi riêng với tài sản thuộc về của tớ.
Thứ ba: Về giá trị và hiệu lực hiện hành pháp lý của giấy trích lục từ thời điểm năm 1936.
Giấy trích lục là một trong những loại sách vở chứng tỏ được nguồn gốc sử dụng đất. Tuy nhiên vì giấy này đã được xác lập từ thời điểm năm 1936, nhưng trong quy trình từ thời hạn đó đến nay, người thay mặt đứng tên sở hữu trong sách vở này sẽ không còn tiến hành khai thác, sử dụng đất, bỏ hoang không sử dụng. Gia đình bạn đã tiến hành khai thác, sử dụng ổn định đất trên 50 năm. Theo quy định tại Điều 236 Bộ luật dân sự 2015 quy định về Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu do chiếm hữu, được lợi về tài sản không còn vị trí căn cứ pháp lý như sau:
“Điều 236. Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu do chiếm hữu, được lợi về tài sản không còn vị trí căn cứ pháp lý
Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không còn vị trí căn cứ pháp lý nhưng ngay tình, liên tục, công khai minh bạch trong thời hạn 10 năm riêng với động sản, 30 năm riêng với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, Tính từ lúc thời gian khởi đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.”
Như vậy, trường hợp này giấy trích lục map này tuy nhiên là sách vở chứng tỏ nguồn gốc sử dụng mảnh đất nền trống nhưng không thể vị trí căn cứ vào đó để giúp người kia đòi lại đất được. Vì đất này đã thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mái ấm gia đình bạn.
Trong trường hợp cần tư vấn thêm, người tiêu dùng hoàn toàn có thể liên hệ với Luật sư của Luật Hoàng Phi qua TỔNG ĐÀI TƯ VẤN LUẬT MIỄN PHÍ 19006557 để được tư vấn.
Share Link Download Không chứng tỏ được nguồn gốc đất miễn phí
Bạn vừa Read Post Với Một số hướng dẫn một cách rõ ràng hơn về Video Không chứng tỏ được nguồn gốc đất tiên tiến và phát triển nhất và Share Link Down Không chứng tỏ được nguồn gốc đất Free.
Hỏi đáp vướng mắc về Không chứng tỏ được nguồn gốc đất
Nếu sau khi đọc nội dung bài viết Không chứng tỏ được nguồn gốc đất vẫn chưa hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comments ở cuối bài để Mình lý giải và hướng dẫn lại nha
#Không #chứng #minh #được #nguồn #gốc #đất