Mẹo về Gia đình em đến Ủy ban nhân dân xã (phường thị xã để xử lý và xử lý những việc làm nào sau này) 2022
Bạn đang tìm kiếm từ khóa Gia đình em đến Ủy ban nhân dân xã (phường thị xã để xử lý và xử lý những việc làm nào sau này) được Cập Nhật vào lúc : 2022-02-11 23:16:06 . Với phương châm chia sẻ Bí kíp Hướng dẫn trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết Mới Nhất. Nếu sau khi đọc tài liệu vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại phản hồi ở cuối bài để Admin lý giải và hướng dẫn lại nha.
UBND xã, phường có thẩm quyền giao đất hay là không?
Hiện nay, do nhu yếu sử dụng đất của người dân tăng nên yếu tố giao đất, cho thuê nhiều chủng loại đất ở những địa phương được người dân đặc biệt quan trọng quan tâm. Ở một số trong những địa phương, việc giao đất, cho thuê đất không đúng thẩm quyền dẫn đến ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, do đó để tránh những thiệt hại không đáng có thì người thuê đất cần nắm được những quy định pháp lý.
1. Luật sư tư vấn về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất
Theo quy định của Luật đất đai hiện hành thì thẩm quyền giao đất cho hộ mái ấm gia đình, thành viên thuộc về Uỷ ban nhân dân cấp quận/huyện. Ủy ban nhân dân cấp xã, phường chỉ có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiêp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường.
Nhưng lúc bấy giờ, ở một số trong những nơi xã/phường vẫn thực thi yếu tố giao đất, cho thuê đất không thuộc thẩm quyền của tớ, điều này sẽ không còn những vi phạm quy định pháp lý đất đai mà còn gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người được giao đất, thuê đất.
Do đó, nếu mái ấm gia đình bạn đang rất được giao đất hoặc thuê đất mà chưa chắc như đinh việc sử dụng đất của mái ấm gia đình mình có thích hợp quy định pháp lý hay là không thì bạn hoàn toàn có thể liên hệ với Luật sư của chúng tôi để được tương hỗ kịp thời.
Bạn hoàn toàn có thể gửi yêu cầu tư vấn hoặc gọi: 1900.6169 để được tương hỗ tư vấn.
Bên cạnh đó, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm trường hợp chúng tôi xử lý sau này để sở hữu thêm kiến thức và kỹ năng pháp lý trong nghành nghề này.
2. Ủy ban nhân dân xã/phường có thẩm quyền giao đất hay là không?
Nội dung tư vấn rõ ràng như sau:Thưa luật sư, ở địa phương tôi từ năm 2004 có vài ha ruộng lúa ở khu vực xa dân cư, khó canh tác, HTX nông nghiệp. và UBND xã giao cho các hộ dân có nhu cầu làm để sản xuất lúa, quá trình sản xuất bà con đóng góp. đầy đủ sản phẩm sản lượng cho HTX và có năm đóng góp. xây dựng kiên cố hóa kênh mương như diện tích sổ đỏ. Để sau này làm sổ cho bà con. Đến năm 2015 tức là sau 12 năm xã có chủ trương đo cấp. sổ cho bà con hầu hết là được cấp. sổ. Số còn lại một số chưa cấp., xã đưa vào sử dụng đất 5%, trong lúc đó có hộ chăm chỉ canh tác cải tạo đất, lấp. hố bom, đạn. Vì vậy UBND xã chúng tôi thực hiện như vậy đúng hay sai?. Nếu đúng là đúng thế nào, nếu sai là sai thế nào? Kính mong luật sư tư vấn giúp. chúng tôi? Xin chân thành cảm ơn!
Trả lời: Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi yêu cầu tư vấn đến công ty Luật Minh Gia, với vụ việc của bạn chúng tôi có quan điểm tư vấn như sau:
Tại điều 59 Luật đất đai năm trước đó đó có quy định về cơ quan có thẩm quyền giao đất gồm có:
Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất trong những trường hợp sau này:
a) Giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất riêng với tổ chức triển khai;
b) Giao đất riêng với cơ sở tôn giáo;
c) Giao đất riêng với những người Việt Nam định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;
d) Cho thuê đất riêng với những người Việt Nam định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;
đ) Cho thuê đất riêng với tổ chức triển khai quốc tế có hiệu suất cao ngoại giao.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất trong những trường hợp sau này:
a) Giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất riêng với hộ mái ấm gia đình, thành viên. Trường hợp cho hộ mái ấm gia đình, thành viên thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục tiêu thương mại, dịch vụ với diện tích s quy hoạnh từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận đồng ý của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước lúc quyết định hành động;
b) Giao đất riêng với hiệp hội dân cư.
3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường, thị xã.
Theo đó thẩm quyền giao đất cho hộ mái ấm gia đình, thành viên thuộc về UBND quận/huyện. UBND xã, phường chỉ có thẩm quyền cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiêp sử dụng vào mục tiêu công ích của xã, phường. Do đó cần xác lập diện tích s quy hoạnh đất trên thuộc quyền sử dụng của hợp tác xã hay thuộc quỹ đất nông nghiệp của xã, phường. Nếu diện tích s quy hoạnh đất này thuộc quỹ đất nông nghiệp của xã thì thẩm quyền của xã là cho thuê đất, UBND xã không còn thẩm quyền giao và cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. Nếu diện tích s quy hoạnh đất này của những thành viên trong hợp tác xã góp đất canh tác thì theo quy định của tại khoản 2 điều 48 Luật Hợp tác xã thời gian năm 2012 tài sản là quyền sử dụng đất không thực thi phân loại.
Trường hợp, diện tích s quy hoạnh đất không phải quỹ đất công ích của Uỷ ban xã thì việc Uỷ ban nhân dân xã thu lại đất của những hộ dân cư cho vào quỹ đất 5% là không còn vị trí căn cứ. Đối với những trường hợp chưa tồn tại giấy ghi nhận nhưng đã có quyết định hành động giao cuảUBND xã thì vẫn vẫn đang còn vị trí căn cứ để côngnhận quyền sử dụng đất.theo điềuại Điều 23Nghị định số 43/2014/NĐ-CPquy định như sau:
2. Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước thời điểm ngày 15 tháng 10 năm 1993, không còn tranh chấp, phù phù thích hợp với quy hoạch thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất riêng với diện tích s quy hoạnh đất đã được giao theo quy định tại Khoản 1 Điều 20 của Nghị định này.
3. Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định từ thời điểm ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước thời điểm ngày thứ nhất tháng 7 năm 2014, không còn tranh chấp, phù phù thích hợp với quy hoạch thì được cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 20 của Nghị định này.
Trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn sát với nhà tại hoặc khu công trình xây dựng xây dựng khác thì diện tích s quy hoạnh còn sót lại không còn nhà tại, khu công trình xây dựng xây dựng được xác lập là đất nông nghiệp theo tình hình đang sử dụng, nếu người tiêu dùng đất đề xuất kiến nghị được chuyển sang sử dụng vào mục tiêu phi nông nghiệp thì phải làm thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất.
4. Người sử dụng đất được cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều này phải thực thi trách nhiệm và trách nhiệm tài chính theo quy định của pháp lý.
>> Luật sư tư vấn quy định pháp lý Đất đai qua tổng đài:1900.6169
—————–
Câu hỏi thứ hai – Tư vấn xử lý và xử lý tranh chấp đất đai về ranh giới sử dụng đất
Xin chào luật sư !Tôi tên là A, tôi xin trình diễn với luật sư 1 việc như sau, mong được giúp sức tư vấn (tôi xin giả định tên nhân vật để dễ tưởng tượng trường hợp). Năm 1996 má tôi có mua của bà Hay, miếng đất ngang 14 m, dài xuống 100m, phía đông giáp ông Nam, phía Tây giáp bà Hay, phía bắc giáp đường, phía nam giáp ruộng. Khi mua phía bên ông Nam là hàng rào chè xum xuê từ trên xuống dưới nên lúc đóng cọc mái ấm gia đình tôi và bà Hay thống nhất đo bắt nguồn từ phía nhà bà Hay đến hàng rào chè nhà ông Nam 14m thì đóng cọc làm mốc phía bên bà Hay, phía bên ông Nam lấy hàng chè làm ranh giới ( không phải đo từ phía nhà ông Nam qua nhà bà Hay 14m ). Má tôi ở phía bên hàng chè giáp nhà ông Nam xác nhận đủ 14 m thì bên này ba tôi và con nhà bà Hay đóng cọc làm mốc. Việc này còn có sự xác nhận làm chứng của con gái con rể bà Hay, ba tôi và 1 người nữa. ( nhưng lúc bấy giờ ba tôi và người này đã chết ). Nhà tôi xây nhà ở lên ở và đồng thời làm 1 cái giếng ở giữa đất cũng gần sát ranh giới. Sau đó vài năm, bên bà Hay có cho ( hay bán tôi không biết rõ ) con rể là Hà 8 m đất giáp ranh nhà tôi ( từ đông sang tây lần lượt theo thứ tự là nhà ông Nam, nhà tôi, nhà Hà, nhà bà Hay ). Năm 2008 má tôi sửa nhà lại, xây 1 bức tường gạch phía bên phía ngoài giếng nhưng vẫn bên trong cọc mốc thì nhà Hà không cho, bảo là nhà tôi lấn đất họ. Vì mẹ góa con côi còn nhỏ, mái ấm gia đình không anh em họ hàng lại mắc chuyện xây nhà ở với thợ nên má tôi nhịn cho yên chuyện, đồng ý xây tường gạch đè lên giếng.Sau bao nhiêu năm thì ông Nam có bán đất cho những người dân khác, giáp ranh phía Đông với nhà tôi, do đất mua khi xưa không thẳng thơm,bị khuyết 1 chút ở giữa nên người tiêu dùng mới và má tôi, cùng ông Nam có kiểm soát và điều chỉnh chút ít bên phía hàng chè để cả đất cả hai bên được thẳng thớm. Vì vậy nên khúc giữa nhà tôi sau khi kiểm soát và điều chỉnh thì có dư ra 10 phân đất bên phía ông Nam, cọc bên phía bà Hay vẫn không thay đổi, không biến thành thay đổi.Nay nhà Hà làm đơn kiện nhà tôi lấn đất nhà họ, bảo là đất 8m bà Hay cho giờ đây chỉ từ 7m mấy quy kết là nhà tôi lấn đất. Nhưng khi bà Hay cho 8m thì chỉ cho trên giấy tờ chứ không đo thực tiễn từ nhà tôi sang 8m để làm ranh giới giữa 2 nhà. Phường có xuống đo thực tiễn thì phía đầu nhà tôi đủ 14m, phía giữa dư hơn 10 phân như nãy đã trình diễn, phía dưới nhà tôi bị thiếu 20 phân. Còn bên nhà Hà thì thiếu mấy chục phân nhưng bên bà Hay lại dư 1m. ( tôi nghe địa chính nói lại chứ không còn sách vở rõ ràng ). Khi lên phường hòa giải thì phường k đồng ý cọc mốc khi xưa, bảo là hoàn toàn có thể mái ấm gia đình tôi nhỏ cọc mốc lên đóng lại, k tính kết quả đó. Yêu cầu đo từ phía nhà ông Nam qua 14m, nếu dư thì phải trả đất lai cho nhà Hà. Gia đình tôi không chịu kết quả đó vì 20 năm trước đó cắm mốc thì đo từ nhà bà Hay sang nhà ông Nam 14m, đồng ý mới đóng. Bây giờ đo ngược lại từ nhà ông Nam sang nhà bà Hay thì chắc dư phần đất nhà tôi đã kiểm soát và điều chỉnh với chủ mới bên nhà ông Nam, và như vậy họ đòi đập nhà tôi trong lúc cọc mốc khi xưa vẫn còn đấy.Nhà Hà tiếp theo đó làm đơn trình lên tòa án, và thẩm phán cũng nói là cứ theo luật pháp giờ đây đo đủ từ từ nhà ông Nam sang nhà bà Hay 14m, cọc mốc không còn mức giá trị, dư thì nhà tôi phải trả lại cho bên nhà Hà. Không đề cập đến việc đo lại thực tiễn số met đất của bà Hay, của nhà Hà, của nhà tôi. Bà ấy nói rằng rất mất thời hạn rồi lúc mua sao mua mảnh đất nền trống thẳng thớm mà mua mảnh đất nền trống méo xẹo để rồi kiểm soát và điều chỉnh. Ngày xưa mua mảnh đất nền trống mái ấm gia đình tôi chỉ đo ở trên, ở giữa, ở dưới từ nhà bà Hay qua nhà ông Nam 14m làm mốc, giờ đây thẩm phán nói đo từ nhà ông Nam qua nhà bà Hay 14m,nối 3 điểm đầu giữa cuối lại, dư thì nhà tôi bị đập ra trả lại đất cho ông Hà. Xin hỏi luật sư thẩm phán làm vậy là đúng hay sai, Và mái ấm gia đình tôi phải làm thế nào. Xin cám ơn luật sư.
Trả lời: Đối với yêu cầu tương hỗ của anh/chị chúng tôi đã tư vấntrường hợp tương tự sau này:
>>Tranh chấp về quyền sử dụng đất xử lý và xử lý ra làm sao?
Do trường hợp này vì chưa rõ được hồ sơ và tình hình nên chưa tư vấn và xác lập đúng chuẩn bên Thẩm phán xác lập hướng xử lý và xử lý tranh chấp có thích hợp hay là không. CHo nên, để tư vấn đúng chuẩn anh/chị hoàn toàn có thể gửi hồ sơ tình hình để bên Công ty được bố trí theo phía xác lập thích hợp.
Bên cạnh đó, vụ việc này về tranh chấp về ranh giới sử dụng đất Một trong những hộ mái ấm gia đình, mái ấm gia đình cần tích lũy lại hồ sơ địa chính và những hợp đồng mua và bán từ thời gian lúc đó để xác lập lại diện tích s quy hoạnh và mốc giới sử dụng Một trong những hộ mái ấm gia đình để xác lập diện tich mua và bán có thích hợp và có lấn chiếm với những hộ cạnh bên hay là không. Đồng thời cần xác lập lại diện tích s quy hoạnh của mái ấm gia đình bà Hay ban đầu là bao nhiêu mét vuông và ranh giới được xác lập từ vị trí nào tiếp theo đó trừ đi diện tích s quy hoạnh mái ấm gia đình anh/chị đã mua về để sở hữu vị trí căn cứ xác lập diện tích s quy hoạnh và phạm vi sử dụng thích hợp. Nếu mái ấm gia đình vướng mắc về diện tích s quy hoạnh vì bên cơ quan nhà nước chưa đo đạc thì mái ấm gia đình hoàn toàn có thể đề xuất kiến nghị Tòa xem xét và đo đạc lại diện tích s quy hoạnh giữa ba hộ mái ấm gia đình để bảo vệ quyền và quyền lợi hợp pháp của tớ.
Trên đấy là nội dung tư vấn của Luật Minh Gia về yếu tố bạn hỏi và quan tâm.Nếu còn vướng mắc, chưa rõ cần luật sưgiải đáp, bạn vui lòng gọi đếnTổng đài tư vấn pháp lý Đất đai trực tuyến của chúng tôiđể được tương hỗ kịp thời.
Reply
7
0
Chia sẻ
Chia Sẻ Link Cập nhật Gia đình em đến Ủy ban nhân dân xã (phường thị xã để xử lý và xử lý những việc làm nào sau này) miễn phí
Bạn vừa đọc nội dung bài viết Với Một số hướng dẫn một cách rõ ràng hơn về Clip Gia đình em đến Ủy ban nhân dân xã (phường thị xã để xử lý và xử lý những việc làm nào sau này) tiên tiến và phát triển nhất và Share Link Cập nhật Gia đình em đến Ủy ban nhân dân xã (phường thị xã để xử lý và xử lý những việc làm nào sau này) Free.
Thảo Luận vướng mắc về Gia đình em đến Ủy ban nhân dân xã (phường thị xã để xử lý và xử lý những việc làm nào sau này)
Nếu sau khi đọc nội dung bài viết Gia đình em đến Ủy ban nhân dân xã (phường thị xã để xử lý và xử lý những việc làm nào sau này) vẫn chưa hiểu thì hoàn toàn có thể lại phản hồi ở cuối bài để Tác giả lý giải và hướng dẫn lại nha
#Gia #đình #đến #Ủy #ban #nhân #dân #xã #phường #thị #trấn #để #giải #quyết #những #công #việc #nào #sau #đây